LOCAL COMERCIAL 2 NIVELES – TOLUCA CENTRO

🏗️ Distribución inteligente en dos niveles:

Planta baja – Área comercial:

• Espacio completamente abierto – Versatilidad total de diseño
• Frente: 3 metros con visibilidad directa a la calle
• Fondo: 14.5 metros de profundidad
• Espacio Total: 84 m²
• Baño completo – Al fondo del local
• Escaparate directo – Exhibición hacia calle de alto tránsito

Planta alta – Área de apoyo:

• Acceso por escalera trasera – Independencia de operación
• 3 espacios seccionados – Flexibilidad funcional total
• Baño completo adicional – Comodidad en ambos niveles
• Adaptable a múltiples usos: Taller, almacén, cocina, oficinas, bodega

✨ Perfecto estado – Listo para operar: Inmueble en excelentes condiciones, sin necesidad de remodelaciones. Solo instala tu negocio y comienza a operar.

💼 Ideal para diversos giros:

Planta baja: ✅ Boutique o retail especializado ✅ Cafetería o restaurante pequeño ✅ Farmacia o tienda de conveniencia ✅ Agencia de servicios ✅ Consultorios o clínica

Planta alta: ✅ Almacén de mercancía ✅ Taller de producción ✅ Cocina para restaurante/cafetería ✅ Oficinas administrativas ✅ Área de preparación y logística

🌟 Ventajas de Calle Humboldt:

• Alto tránsito peatonal diario – Exposición comercial continua
• Zona comercial consolidada – Mercado establecido y estable
• Cercanía a Portales y Zócalo – Flujo turístico adicional
• Transporte público abundante – Accesibilidad para clientes
• Entorno de oficinas y gobierno – Mercado laboral cautivo

🎯 Espacios funcionales para tu operación: La distribución en dos niveles te permite separar claramente el área de atención al público (planta baja) de las operaciones internas (planta alta), optimizando espacios y mejorando la eficiencia operativa.

¡El centro de Toluca espera tu negocio!