Términos y Condiciones

Esta sección establece los términos y condiciones (en adelante “Términos y Condiciones”) aplicables al uso de contenidos y servicios (en adelante, los “Servicios”) del sitio web livir.com.mx (el “Sitio Web” o la “Plataforma” de manera indistinta), el cual es propiedad de Syzygos Group SAPI de CV (en delante “LIVIR” o “Syzygos Group” indistintamente).

Quien no esté de acuerdo con los términos y condiciones generales, los cuales son de carácter obligatorio y vinculante, debe abandonar y abstenerse de utilizar y/o contratar los servicios y de cualquier otra forma utilizar cualquier contenido ofrecido en el sitio web.

Recomendamos leer detenidamente el presente documento antes de ingresar, registrarse y usar el sitio web. Ser usuario de la Plataforma y hacer uso de esta implica que ha leído y aceptado los presentes Términos y Condiciones.

DECLARACIONES DE LAS PARTES

Declara Syzygos Group (o “LIVIR” de forma indistinta): Que es una persona moral legalmente constituida conforme a las leyes mexicanas, con domicilio en Avenida Independencia 601, Primer piso, locales E y F, Colonia Santa Clara, C.P. 50090 en la ciudad de Toluca, México, y que tiene la capacidad para ofrecer y prestar los servicios disponibles en el sitio web.

Declara el Usuario: Que tiene la capacidad legal para hacer uso, contratar y asumir las obligaciones definidos en los Términos y Condiciones siendo (i) Una persona física mayor de edad, o (ii) persona moral debidamente constituida conforme a las leyes mexicanas y que su representante legal cuenta con las facultades necesarias para celebrar los presentes Términos y Condiciones, mismas que a la fecha no le hayan sido limitadas ni revocadas.

Declara que ha leído, entendido y aceptado las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones y en la Política de Privacidad, así como demás documentos incorporados a los mismos por referencia, previo a su inscripción como usuario del Portal.

DEFINICIONES

Agente, Bróker y Agencias: Personas físicas o morales que se encuentren dados de alta en la Plataforma y la utilicen para ofrecer servicios de compra, venta o intermediación entre Propietarios y Potenciales Compradores, los cuales tendrán acceso a las herramientas de comercialización del sitio. Para ofrecer sus servicios, deberán contar con una Suscripción de acuerdo con lo establecido en estos Términos y Condiciones.

Aviso de Privacidad: Documento que establece las regulaciones y uso sobre el tipo, fines y tratamiento de datos personales que Syzygos Group, o cualquiera de sus subsidiarias, pueden recolectar.

Autoridad Gubernamental: Cualquier entidad ejecutiva, legislativa, judicial, regulatoria o administrativa o de Gobierno en cualquier nivel Federal, Estatal o Municipal.

Claves de Acceso: Cualquier información que permita a los Usuarios acceder al sitio web y servicios ofrecidos.

Dispositivo de Acceso: Equipos electrónicos utilizado por los Usuarios para acceder al sitio web.

Ley aplicable: Cualquier disposición jurídica aplicable a los servicios, Syzygos Group, y/o las Partes dentro del marco legal mexicano.

Nosotros, nos, nuestro: Syzygos Group, LIVIR y/o cualquier a de sus filiales.

Partes: Conjuntamente a los Agentes o Bróker, Agencias y/o el Usuario, de acuerdo con el contexto requerido en los presentes términos y condiciones.

Plataforma: Se refiere al sitio web y su estructura de las páginas que lo conformen, así como herramientas para su correcto funcionamiento y que permita a los Usuarios hacer uso de la misma. Esto incluye los de los relacionados o terceros y que se incluyen dentro del sitio livir.com.mx/

Propiedad intelectual: Los activos intangibles propiedad de Syzygos Grouop SAPI de CV.

Servicios: Aquellas prestaciones ofrecidas a Agentes, Brokers y Usuarios a través de la plataforma.

Términos y Condiciones: Refiere al presente documento.

Usuario: Persona física, o moral (a través de sus representantes y/o apoderados) que utilice los Servicios de la plataforma.

CLÁUSULAS

1. Objeto

El presente contrato de Términos y Condiciones constituye la base sobre la cual las Partes: (i) harán uso de la plataforma ofrecida por Syzygos Group y a los cuales las Partes acceden y aceptan al Registrarse y/o navegar el sitio web, (ii) el reconocimiento de que han leído, comprendido y aceptado para cualquier efecto legal lo estipulado en el presente contrato de Términos y Condiciones, (iii) sujetarse en todo lo aplicable a la Política e Privacidad, obligándose en todo momento a proporcionar datos exactos, precisos y veraces, siendo las Partes las únicas responsables de mantener estos mismos actualizados, (iv) el uso que los usuarios pueden hacer de la plataforma y finalmente (v) el uso que pudiera hacer de los servicios ofrecidos por LIVIR y terceros dentro del sitio web.

Los presentes Términos y Condiciones podrán ser actualizados y/o modificados eventualmente a la discreción de Syzygos Group; cualquier modificación será compartida mediante aviso a través de publicación a través de la Plataforma o medios electrónicos de contacto.

LIVIR (Syzygos Group) se reserva el derecho a actualizar, modificar o eliminar la información contenida en la Plataforma, así como la configuración o presentación de esta, en cualquier momento y sin previo aviso, sin asumir ninguna responsabilidad frente a los Usuarios por ello. Además, el Usuario acepta que LIVIR podrá hacer valer vía judicial sus derechos y reclamaciones, siendo admisibles como prueba estos Términos y Condiciones, así como toda la información que conste en la base de datos de LIVIR para evidenciar la relación con el Usuario y los adeudos que se tengan, según sea aplicable.

• Acceso al sitio web

El acceso y utilización de la Plataforma no requiere la previa suscripción o registro de las Partes. Sin embargo, es posible que la utilización de algunos de los Servicios ofrecidos a través de la Plataforma requiera la suscripción o registro de alguna de las Partes.

En cuanto a los Usuarios Oferentes, podrán acceder a los servicios ofrecidos en el Sitio Web al registrarse con un nombre de usuario y contraseña, para poder acceder a las herramientas de publicación es necesario contar con una suscripción de acuerdo con los planes ofrecidos por el sitio. LIVIR se reserva el derecho de no autorizar o en su caso eliminar los nombres de usuarios que a su criterio considere que atentan con lo dispuesto en las leyes o las buenas costumbres.

1. Tipo de usuarios:

El uso de la plataforma puede darse por diferentes usuarios, los cuales pueden tener diversos objetivos al ocuparla, los usuarios pueden entrar en alguno de los siguientes grupos:

Visitante: Aquel que accede a una o más páginas del portal para buscar o consultar información de las publicaciones existentes, sin estar sujeto a identificarse o registrarse (en adelante “Usuario Visitante” o “Visitante”). No obstante el portal mantiene algunas restricciones sobre este tipo de usuario.

Registrado: Aquel que visita el sitio e incorpora sus datos en formularios de registro que le permiten acceder a servicios dentro de la Plataforma, que requieren de identificación y registro previo. 

Oferente y/o profesional: Usuarios registrados quienes requieren permisos de propietarios, agentes o agencias, los cuales usan al Portal para ofrecer y promover propiedades en modalidad de venta o renta. LIVIR puede solicitar información adicional que permita la validación e identificación del usuario y sus credenciales para otorgar los permisos mencionados requiere de comprobación de datos.

La utilización e interacción dentro del sitio web por cada tipo de usuario se encuentra sujeto a términos y condiciones específicos, los cuales se detallan en las siguientes secciones.

• Alcance de los servicios

El portal inmobiliario LIVIR (propiedad de Syzygos Group) es una plataforma tecnológica basada en software la cual brinda herramientas para optimizar la gestión de ventas, así como instrumentos que permiten facilitar la búsqueda de inmuebles, habilitando una sencilla conexión entre Usuarios y terceras partes para realizar operaciones de comercialización directa o indirecta en diversas localidades de México.

LIVIR no asume ninguna responsabilidad u obligación frente a terceros, respecto a cualquier tipo de acuerdo inmobiliario (entre otros, alquiler o venta), respecto a cualquier reclamación relativa al estado legal o físico de una propiedad anunciada o respecto a pagos y/o falta de autorización del Anunciante para vender o alquilar una propiedad. En caso de que surja algún problema, el Usuario entiende que LIVIR no tiene ninguna obligación de gestión o de intermediación en la cuestión. LIVIR no está relacionado de forma alguna con empresas desarrolladoras o constructoras, corredoras de propiedades, bancos y otros que produzcan distorsiones en la objetividad de su presentación y que lo vinculen más allá de ser un medio de publicación en internet. La información publicada es exclusiva responsabilidad de las empresas que la exponen a través del Portal.

La información relativa a precios, descripciones, características, ubicaciones en mapa, fotografías y proyectos presentes o futuros, y en general, cualquier otra contenida en la Plataforma debe ser considerada únicamente de carácter informativo. LIVIR no asume obligación alguna de almacenar los datos, contenidos e imágenes de ofertas publicadas en el sitio y que hayan sido retiradas, además se tendrá por entendido que las publicaciones se encuentran sujetas a disponibilidad.

El sitio web no recolecta ni captura datos personales de forma automática, los únicos que se recogen son aquellos que los usuarios facilitan al momento de su registro, o ponerse en contacto con nosotros a través del sitio web.

LIVIR no puede garantizar la ausencia de incidencias, suspensiones e interrupciones en la red. En consecuencia, se exime de toda responsabilidad por lo daños y perjuicios de cualquier clase que pudieran deberse a eventuales fallas en su funcionamiento, que sean ajenas a su voluntad y/o control, y en particular, aunque no exclusivamente, que puedan deberse a las incidencias, interrupciones o suspensiones que ocurran en la red y en el sitio de Internet que impidan el normal acceso de los usuarios al sitio.

LIVIR puede ofrecer a través de la Plataforma en cualquier momento, otro tipo de servicios y productos a los clientes, con el objeto de brindarles soluciones accesibles y eficientes que les permita adquirir o rentar un bien inmueble de forma sencilla y segura.

Livir tiene su domicilio social en México. Nuestros Servicios están destinados a ser utilizados por personas ubicadas en Mexico, por lo que no podemos afirmar que nuestros Servicios o cualquiera de sus contenidos sean accesibles o autorizados fuera de México. El acceso a nuestros Servicios puede no ser legal para ciertas personas o en ciertos países. Si usted accede a nuestros Servicios desde fuera de México, lo hace por iniciativa propia y es responsable del cumplimiento de las leyes locales

• Condiciones generales de uso

El usuario se obliga a utilizar los contenidos del sitio web conforme a los principios de buena fe y a los usos generalmente aceptados, de modo tal que no atenten contra los presentes Términos, el orden público, los valores y la dignidad de las personas, las buenas costumbres y los derechos de terceros; por tanto, queda prohibido todo uso con fines ilícitos o presuntamente ilícitos que perjudiquen, limiten o impidan de cualquier forma, la utilización y normal funcionamiento del sitio web, o bien, que directa o indirectamente atenten contra el uso normal del mismo ya sea en perjuicio del propio usuario, de LIVIR o de cualquier tercero.

El aprovechamiento y uso de los servicios ofrecidos en el sitio web serán responsabilidad única y exclusiva del usuario, éste admite y reconoce que debe servirse de los mismos de acuerdo con las funcionalidades y herramientas permitidas de manera que no infrinja derechos de terceros o afecte negativamente al usuario o la operación del sitio web.

Los servicios del sitio están disponibles para las personas físicas que tengan capacidad legal para contratar; quienes no tengan dicha capacidad, menores de edad, usuarios que hayan sido suspendidos temporalmente o inhabilitados definitivamente no podrán hacer uso del mismo. En el caso de personas morales, es necesario tener la faculta de contratar a nombre de la entidad y obligar a la misma en los términos de este acuerdo.

LIVIR no es responsable ni se encuentra obligada a verificar la exactitud, veracidad o confiabilidad de la información incorporada por los usuarios del Sitio Web de LIVIR, asimismo, LIVIR no se hace responsable ni garantizará la seguridad de cualquier información, incluyendo, pero no limitando cuentas bancarias, forma de pago o cualquier ora información personal proporcionada por el visitante, registrado u oferente y/o profesional.

Los visitantes, registrados, oferentes y/o profesionales renuncian y acuerdan en liberar de toda responsabilidad, así como de iniciar cualquier acción legal en contra de LIVIR derivados de cualquier controversia que surja entre ellos y LIVIR o sitios web incluidos en LIVIR.

Los visitantes, registrados, oferentes y/o profesionales se obligan a cumplir con las leyes federales, estatales o municipales que le sean aplicables como así también con las presentes Políticas y cualquier otro documento vinculado a LIVIR, incluyendo, pero no limitando, a los Términos y Condiciones de LIVIR.

Los visitantes, registrados, oferentes y/o profesionales se comprometen a sacar en paz y a salvo a LIVIR, sus directores, empleados, accionistas, subsidiarias, afiliadas, agentes y licenciantes de cualquier daño que pudiera sufrir LIVIR, por el uso incorrecto de los servicios o por el incumplimiento de cualquiera de las Políticas aquí descritas. Asimismo, los visitantes, registrados, oferentes y/o profesionales convienen en reembolsar a LIVIR cualquier gasto o erogación que haya realizado por dichos conceptos, incluyendo gastos y/u honorarios de abogados.

La plataforma puede contener enlaces o vínculos a sitios web de otros sitios de internet, los cuales reconoce el Usuario que no son ni forman parte de la plataforma, por lo tanto, el Usuario librea de cualquier responsabilidad a LVIR por cualquier contenido, políticas, servicios, plataformas, terceros o cualquier relación de cualquier naturaleza relacionado con el sitio web de terceros.

El vínculo o enlace con sitios web de terceros no constituye ninguna clase de patrocinio, defensa, respaldo o salvaguarda por parte de LIVIR sobre el contenido, servicios, políticas, términos, publicaciones y condiciones de terceros. Es responsabilidad exclusiva de los Usuarios el acceso y uso sobre los vínculos o enlaces a las páginas web de terceros.

El Usuario reconoce y acepta que, aunque todas las declaraciones, aceptaciones y firmas en relación con el uso de la Plataforma y la prestación de los Servicios, según sea el caso, sean por medios electrónicos y a través de click seleccionando los recuadros correspondientes, de conformidad con la Ley Aplicable, a través de estos las Partes se obligan como si firmara un documento en físico con firma autógrafa. En cumplimiento de las disposiciones mexicanas sobre mensajes de datos según el Código Civil Federal, se comunica que la legislación mexicana reconoce validez a los mensajes por medios electrónicos y por tanto ellos producen los mismos efectos jurídicos y adquieren carácter y entidad probatoria.

• Sobre los alcances, limitaciones y condiciones por tipo de usuario:
  • Del usuario visitante

LIVIR no conoce las propiedades ni atributos, características u otras condiciones más allá de lo que se publica en el sitio, por tanto, no es parte del servicio ofrecido la verificación de los datos publicados por los oferentes y/o profesionales.

LIVIR no garantiza la calidad de los servicios ofrecidos por terceros dentro de la plataforma, sea venta o renta de inmuebles, ni se constituye en garante de los compromisos de alguna de las partes. Tampoco asume responsabilidad alguna por perjuicios o daños que pudieran significar para alguna persona la calidad de las propiedades, tal como defectos y características de diseño o construcción.  Asimismo, LIVIR no asume responsabilidad alguna ante la eventual inconveniencia o perjuicio económico o moral que pudiera ocasionarle un negocio finiquitado, en curso o fallido, generado a partir de una propiedad u otro producto publicado en el sitio.

No es posible garantizar: (i) La ausencia de errores u omisiones en la información presentada, debido a que dicha responsabilidad de los datos publicados es del oferente y/o profesional; el número de propiedades manejadas por cada uno limita nuestra capacidad de asegurar que no se producirán errores, omisiones, desactualizaciones, o datos discordantes con los entregados en el punto de venta, en especial en lo relativo a precios (“desde”” hasta”) y superficies. (ii) Que las imágenes son publicadas por los eferentes y/o profesionales asociadas a las propiedades sean representativas y no presenten retoques o mejoras que no correspondan a la realidad. (iii) Que la ubicación proporcionada sea exacta. (iv) La disponibilidad de las propiedades publicadas

• Del usuario registrado

Las personas físicas que por derecho propio o en representación de personas morales generen un usuario (“Usuario registrado”), para lo cual deberá ingresar sus datos de forma verdadera, exacta y precisa (“Datos personales”) y mantenerlos actualizados, respondiendo y garantizando su autenticidad. LIVIR no se responsabiliza por la certeza de los datos de registro.

LIVIR se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de registro o cancelar uno existente, sin estar obligado a comunicar o exponer las razones de su decisión sin que ello genere derecho a indemnización o resarcimiento.

El usuario registrado puede usar libremente los servicios habilitados cuando lo estime conveniente, sin estar obligado a utilizar cada uno de ellos; no obstante, el usuario registrado declara conocer y aceptar los presentes términos y condiciones, así como los alcances del servicio y sus limitaciones.

El usuario al utilizar y aceptar los servicios autoriza a LIVIR para el tratamiento de los datos personales registrados en su sitio web, en particular lo relativo al almacenamiento, grabación, ordenación, interconexión y transmisión de dichos datos; lo anterior no implica que el tratamiento de los datos personales implica el traspaso o venta de los datos registrados por el usuario. EL sitio web no recolecta ni captura datos personales de manera automática, los únicos que se recogen son aquellos facilitado por el usuario registrado al momento del registro o comunicarse con nosotros.

Portal Inmobiliario no vende bases de datos y tiene especial cuidado con que los datos sean mantenidos en reserva.

Servicios selectos requieren que los datos de los usuarios registrados sean compartidos con terceros, como es el caso de “solicitudes de información”, el uso de estos servicios implica la autorización expresa a LIVIR, por parte del usuario registrado, para entregar estos datos a terceros. En los casos previstos, los datos serán compartidos por LIVIR exclusivamente a la empresa que administra la venta o renta de un inmueble y/o aquellas a quienes se han enviado solicitudes de información. El usuario por el solo hecho de solicitar tal servicio autoriza a LIVIR a la entrega de sus datos a los terceros señalados.

Una vez entregados los datos a terceros, éstos podrán contactar al usuario, sin que exista limitación de contacto al usuario registrado, no obstante, el contacto debe regirse y apegarse al marco establecido al contratar servicios en LIVIR. Las condiciones establecen: (i) contactar solo con el objetivo de complementar la información requerida, (ii) no importunar al usuario y (iii) queda prohibido traspasar los datos del usuario a terceros no autorizados.

Para el caso en que los datos no sean usados de la forma correcta por parte de terceros, el usuario que hace uso del servicio declara y acepta el riesgo y renuncia a denunciar o demandar a LIVIR por cualquier molestia, daño o menoscabo en su privacidad; en especial de aquellos que no contengan elementos identificatorios de nuestro sitio web.

La cuenta es personal, única e intransferible, y está prohibido que un mismo Usuario inscriba o posea más de una Cuenta. En caso de que se detecten distintas cuentas que contengan datos coincidentes o relacionados, podrán ser canceladas, suspendidas o inhabilitadas.

LIVIR funciona con un modelo freemium, esto es, algunos usuarios pueden utilizar el sitio web de manera gratuita, pero algunos servicios son cobrados a quienes realizan oferta de inmuebles, si bien Livir no obtiene un beneficio económico de los visitantes so usuarios registrados, éste puede recibir beneficios por la información estadística a partir de registros por usuarios de la plataforma, pero estrictamente guardando la privacidad de los usuarios. El usuario reconoce este derecho como parte o en compensación de la prestación del servicio que él obtiene, renunciando a cualquier acción que busque un resarcimiento económico o de cualquiera otra especie.

LIVIR se reserva el derechos de eliminar usuarios del registro o eliminar sus publicaciones dentro del sitio web, de forma unilateral, sin expresión de causa cuando sospeche o compruebe que el usuario hace mal uso de los servicios como: (i) Inclusión de datos falsos, (ii) intentar extraer información no autorizada, (iii) intentar introducir virus informáticos, (iv) Obstaculizar, restringir o limitar el uso de los servicios a otros usuarios, (v) Proporcionar información obscena, difamatoria o dañina, incluyendo cualquier tipo de comentario, restricción o exigencia que pudiera ser calificada como denigratoria, desproporcionada, injustificada o discriminatoria en razón de credo, nacionalidad, estado civil, género, origen, condición social, raza, orientación sexual u otros criterios similares, (vi) uso del sitio para finalidades no permitidas por la ley, la moral y las buenas costumbres, (vii) en general un uso que pueda afectar a LIVIR, sus cliente y otros usuarios.

Si bien se realizan respaldos periódicos del sistema y sus datos, de manera de poder recuperar todas sus funcionalidades anteriores a algún evento catastrófico, será de responsabilidad del Cliente mantener respaldos de sus datos e información publicada en Portal Inmobiliario. Consecuentemente con lo anterior Portal Inmobiliario no asume obligación alguna de almacenar o respaldar los datos, contenidos e imágenes de información histórica.

• De los usuarios Oferentes y/o profesionales

Las cuentas que usuarios oferentes y/o profesionales deben contar con un registro para el uso de la plataforma, por lo que le serán aplicables los alcances, limitaciones y condiciones de los usuarios registrados, además de aquellos establecidos en esta sección.

El usuario oferente y/o profesional puede usar libremente los servicios habilitados cuando lo estime conveniente, sin estar obligado a utilizar cada uno de ellos; no obstante, el usuario oferente y/o profesional declara conocer y aceptar los presentes términos y condiciones, así como los alcances del servicio y sus limitaciones. Al solicitar un servicio de publicación, el oferente y/o profesional declara conocer y aceptar los alcances, limitaciones y condiciones de LIVIR.

LIVIR no garantiza la obtención de un mínimo de visitas y/o registro de datos de potenciales interesados en los inmuebles publicitados por el oferente y/o profesional.

1. Suscripción.

Todos los usuarios oferentes y/o profesionales deben contar con una cuenta en la plataforma LIVIR, esto les permitirá contar con permisos de acceso a herramientas dedicadas a la promoción y creación de publicaciones (una “Suscripción”). Los derechos y privilegios de dicha suscripción son personales, intransferibles y sin plazo fijo, por lo que no podrán ser objeto de venta, cesión o cualquier otro medio traslativo sin el consentimiento escrito de LIVIR. No existirá obligación por parte de LIVIR de aceptar dicha transferencia y podrá en última instancia eliminar la cuenta.

LIVIR se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de registro y/o cancelar un registro bajo su

propio criterio y a su entera discreción, sin previo aviso, y sin incurrir en penalidad, responsabilidad

o compensación alguna.

El usuario oferente y/o profesional es el único responsable de cualquier acceso autorizado o no autorizado a su Suscripción por cualquier persona. Además, reconoce que tiene toda la responsabilidad por la confidencialidad de la información de su Suscripción, y todo uso de esta. Asimismo, se obliga a notificar a LIVIR, a través del siguiente correo electrónico equipo@livir.com.mx, inmediatamente en caso de que ocurra un uso no autorizado de su Suscripción o pérdida de contraseña.

1. Publicaciones en la plataforma

A través de la suscripción (consultar planes), los oferentes y/o profesionales podrán realizar publicaciones de uno o varios inmuebles con la intención de conectar con otros usuarios para la comercialización y/o renta de inmuebles publicitados. La publicación de cualquier inmueble no genera obligaciones a cargo de LIVIR, no siendo obligación de LIVIR que las publicaciones se encuentren dentro de las principales páginas o espacios de mayor visibilidad para los Usuarios, entendiendo que, esta dinámica se genera principalmente por la interacción en la plataforma con las diversas publicaciones.

Será completa responsabilidad del oferente y/o profesional la información publicada en LIVIR relativo a su persona, la empresa que representa (si resulta aplicable), y de los desarrollos y/o propiedades en venta, sea de carácter gráfico, precios o contenidos. El oferente y/o profesional exime a LIVIR de toda responsabilidad ante reclamos y demandas de terceros, por la publicación de datos no autorizados, información errónea o desactualizada, publicidad engañosa y en general por cualquier otro concepto emanado de la información publicada o del propio servicio del oferente y/o profesional expuesto en LIVIR.

El oferente y/o profesional se responsabiliza por revisar continuamente la información presentada a fin de que esta corresponda con su versión correcta y actualizada que derive en información fidedigna a los usuarios de LIVIR. En caso de existir cambios que no puedan ser modificados por sí mismo deberá notificar a LIVIR de forma inmediata para su observación.

Al hacer uso de la plataforma el Oferente y/o profesional acepta que el contenido de las publicaciones sea utilizado por LIVIR, de forma enunciativa mas no limitativa, para publicidad, propaganda y/o promocional a través de cualquier medio, físico o electrónico.

El usuario oferente y/o profesional de terceras partes acepta y reconoce que LIVIR no tiene relación alguna con éste, por lo que no asume responsabilidad u obligación por cualquier controversia con el Usuario que se relacione al inmueble, el usuario oferente y/o profesional al gestionar cualquier negocio respecto del inmueble con los Usuarios, será el único y exclusivo responsable sobre contratos, convenios y cualquier otro instrumento jurídico de los que sea parte con los Usuarios, liberando de responsabilidad a LIVIR y sus afiliadas o subsidiarias.

Las publicaciones del usuario oferente y/o profesional podrán ser eliminadas en cualquiera de los siguientes casos: (i) aquellas en las que aparezca, existiendo evidencia o antecedentes fundados, algún tipo de información falsa o de cualquier modo engañosa o perjudicial para los usuarios, (ii) al existir sospechas o antecedentes fundados que permitan evidenciar que el oferente se encuentra envuelto en actividades ilícitas, contrarias a la moral o las buenas costumbres, (iii) contenido en cualquier formato que incluya comentarios, información, imágenes, restricciones o exigencias que puedan clasificarse como denigratorias, desproporcionadas, injustificadas, discriminatorias (en razón de credo, nacionalidad, estado civil, género, origen, condición social, raza, orientación sexual u otros criterios similares) o atentatoria contra derechos de terceros.

El oferente y/o profesional debe cumplir en todo momento con la información requerida por la plataforma como un estándar mínimo requerido. La información proporcionada en cada campo debe ser afín a la definida en su descripción. LIVIR bajo criterio propio se reserva el derecho de excluir o eliminar información sobre publicaciones que se consideren inexactas, publicidad engañosa, errónea o que conduzca a errores y que pudiera estimarse perjudicial para otros usuarios.

El oferente acepta desde el momento de suscripción que el material utilizado en sus publicaciones a través de nuestra plataforma, que cuenta con los permisos o derechos sobre el material, sea imágenes, videos, audios o cualquier otro que forma parte de sus publicaciones, reconociendo su absoluta responsabilidad por el uso de cada elemento expuesto en el portal. LIVIR no asume responsabilidad alguna frente a terceros en el evento que la publicación de las imágenes en el sitio no cuente con la autorización correspondiente.

Desde el momento de la recepción de datos de usuarios de LIVIR por parte del oferente y/o profesional, éste se obliga a mantener estricta reserva y confidencialidad de ellos. Los registros sólo podrán ser usados para ser contactados con propósitos vinculados a la venta de unidades de desarrollo, o la propiedad en virtud del cual se generaron.

Cualquier referencia a dinero en la Plataforma se entenderá hecha en la monedade curso legal en México.

1. Restricciones en las publicaciones

Bajo ninguna circunstancia podrá publicarse o mantenerse en publicación un desarrollo o propiedad que se avise como “vendida” o “rentada”, lo anterior, aun cuando pudiesen ser representativas de otras propiedades o desarrollos del oferente y/o profesional.

No se permite añadir al campo de descripción información relativa a datos de contacto (teléfonos, emails, enlaces que redirija a otros sitios, entre otros). No obstante, lo anterior, LIVIR cuenta con espacios específicos en los perfiles de los usuarios en los cuales podrán compartir enlaces hacia sitios externos que tengan relación con el oferente y/o profesional, específicamente perfiles de redes sociales y de contacto.

El oferente y/o profesional serpa el único responsable de eliminar la(s) publicación(es) de la(s) propiedad(es), ya sea porque ha cambiado su estado de disponible a vendida o rentada o cualquier otro motivo. Asimismo el oferente y/o usuario será responsable de verificar su eliminación una vez vencido el plazo, aún cuando no haya sido solicitada su renovación.

1. Términos y condiciones específicos de las publicaciones pagadas y destacadasTras la compra de un paquete o suscripción para publicar LIVIR enviará un correo electrónico con la confirmación y número de recibo.Los precios y vigencia y características de cada paquete son detallados para que el usuario pueda elegir el que le brinde mayor conveniencia de acuerdo con sus necesidades, los paquetes estarán sujetos a cambios en sus precios sin previo aviso.Es responsabilidad del oferente y/o profesional realizar su publicación lo más pronto posible; en caso de no aparecer, póngase en contacto con nosotros a través de equipo@livir.com.mx durante las 24 horas posteriores a la compra, indicando el ID de la propiedad. Cabe destacar que cualquier anuncio que no sea legal o se adhiera a los presente términos y condiciones será eliminado sin derecho a devolución o reembolso.No se permite la publicación por duplicado de un inmueble, desarrollo o proyecto, lo anterior, será causa de eliminación del anuncio sin derecho a devolución o reembolso.Las publicaciones destacadas gozarán de este estatus por la vigencia que se indique en el plan contratado. El usuario comprende que, si la publicación destacada es vendida antes del término del plazo de vencimiento, el estatus no podrá ser transferido a otra propiedad.LIVIR se reserva el derecho de eliminar o modificar publicaciones, sin derecho a devolución o reembolso cuando estas sean consideradas ofensivas, spam, fraude, tendenciosas, pornográficas y que de forma general no cumplan con los términos y condiciones,

• Actividades prohibidas

El Usuario acepta que en ninguna circunstancia, realizará cualquiera de los actos señalados a continuación:

1. Todo acto contrario a las leyes, la moral y las buenas costumbres;
   1. Promocionar, comercializar, vender, publicar y/u ofrecer cualquier clase de productos, servicios y/o actividades por intermedio de o a través de la utilización de la Plataforma, excepto aquellas expresamente permitidas por LIVIR;
   1. La venta, cesión, ya sea a título oneroso o gratuito, del espacio de comunicación de la Plataforma;
   1. Publicar mensajes que de cualquier forma contengan publicidad;
   1. Todo acto dirigido a enmascarar y/o falsificar o disimular direcciones IP, correos electrónicos y/o cualquier otro medio técnico de identificación de las Partes o sus equipos informáticos;
   1. Todo acto que viole la privacidad de otros Usuarios, o que viole cualquiera de sus derechos bajo la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares;
   1. La publicación de datos personales sin el consentimiento expreso del titular de estos;
   1. La transmisión o divulgación de material que viole la Ley Aplicable y/o que pudiera herir la sensibilidad del resto de las Partes y de cualquier tercero;
   1. Realizar la publicación de avisos clasificados para el arrendamiento y/o venta de bienes inmuebles con fines ilícitos, ilegales, o delictivos, que sean contrarios a lo establecido en la legislación mexicana, o sean lesivos de los derechos e intereses de terceras personas;
   1. Realizar la publicación de avisos clasificados respecto de bienes inmuebles en remate judicial o bancario;
   1. Copiar la Plataforma, excepto como parte del uso ordinario de la Plataforma o cuando sea necesario para fines de seguridad operativa o de respaldo;
   1. Diseñar o crear un producto o servicio competitivo o sustancialmente similar a la Plataforma y/o los Servicios;
   1. Copiar o extraer funciones, funcionalidad o contenido de la Plataforma;
   1. Publicar, cargar o transmitir cualquier contenido o participar en cualquier conducta que sea ofensiva, dañina, amenazante, abusiva, acosadora, difamatoria, difamatoria u obscena o que sea ilegal de cualquier manera o que degrade, intimide, promueva o incite al racismo, la intolerancia, odio o daño físico de cualquier tipo contra cualquier grupo o individuo, incluidos, entre otros, por motivos de religión, género, orientación sexual, raza, etnia, edad o discapacidad;
   1. Hacerse pasar por cualquier persona física o moral, o enviar cualquier material a la Plataforma que sea falso, inexacto, engañoso, ilegal o que sea de otro tipo de lo contrario, en violación los Términos, incluyendo, entre otros, la utilización de direcciones de correo electrónico engañosas, encabezados falsificados o identificadores manipulados para ocultar el origen de cualquier contenido transmitido a la Plataforma;
   1. Infringir y/o disputar la validez o vigencia de la Propiedad Intelectual de LIVIR y/o propiedad intelectual de terceros, así como tampoco solicitar directa o indirectamente su registro o protección legal bajo cualquier forma conocida o por conocerse en México o en el extranjero.

• Notificaciones

LIVIR podrá notificar al usuario oferente y/o profesional a través del correo electrónico que éste le proporcione derivado de su registro o Suscripción en la Plataforma. También podrá notificar a LIVIR mediante el envío de un correo electrónico dirigido a equipo@livir.com.mx.

• Propiedad Intelectual

Los textos, diseños, imágenes, bases de datos, logos, estructura, marcas y demás elementos de la Plataforma están protegidos por las leyes y los tratados internacionales sobre propiedad intelectual e industrial. Cualquier reproducción, transmisión, adaptación, traducción, modificación, comunicación al público, o cualquier otra explotación de todo o parte del contenido de esta Plataforma, efectuada de cualquier forma o por cualquier medio, electrónico, mecánico u otro, están estrictamente prohibidos salvo autorización previa por escrito de LIVIR. Cualquier infracción de estos derechos puede dar lugar a los procedimientos extrajudiciales o judiciales civiles o penales que correspondan.

Se prohíbe, al Usuario cualquier uso comercial o publicitario, de los contenidos de la Plataforma, y en general el uso de la información contenida en la misma, en un modo o con una finalidad distinta de la expresamente permitida por LIVIR, ya sea que dicho uso comercial o publicitario pueda o no causar la vulneración, de cualquier derecho de LIVIR o de terceros.

• Cookies

En la Plataforma, se utilizan cookies funcionales. Las cookies utilizadas por DD3 permiten recopilar, analizar y conservar información electrónica relacionada con las visitas a la Plataforma y su uso de acuerdo con las Partes. Las cookies que se utilizan permiten recabar esta información de forma automática en el momento mismo en que el Usuario accede a la Plataforma y a nuestros Servicios electrónicos; sin embargo, éstas no permiten identificar individualmente a las personas que visitan la Plataforma.

Al navegar en la Plataforma y/o enviar información a través de ella, se considerará otorgado el consentimiento expreso para la instalación de las cookies. Las Partes reconocen que al desactivar las cookies o impedir su instalación, es posible que no puedan usar de manera completa algunas funciones de la Plataforma. Asimismo, se hace de su conocimiento que los datos que se obtienen a través de estas tecnologías se utilizarán exclusivamente para fines estadísticos y de revisión de resultados, sin que exista la posibilidad de transferirlos a terceros.

• Divisibilidad

Si cualquier disposición de los presentes Términos se considerara ilegal, nula o anulable, ya sea en su totalidad o en parte, de conformidad con cualquier legislación, dicha disposición o parte de la misma será considerada como que no forma parte de los presentes Términos y Condiciones, en la medida en que la legalidad, validez y aplicabilidad del resto de disposiciones de los presentes Términos no se vea afectada. En ese caso, se deberá reemplazar dicha disposición ilegal, nula o anulable por otra disposición legal, válida y aplicable que posea, en la medida de lo posible, un efecto similar al que tenía la disposición ilegal, nula o anulable, dados los contenidos y el propósito de los presentes Términos y Condiciones.

• Jurisdicción, ley aplicable y resolución de conflictos

Este acuerdo estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en la República Mexicana, en particular respecto de mensajes de datos, contratación y comercio electrónicos se regirá por lo dispuesto por la legislación federal respectiva.

Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a las leyes aplicables y a los Tribunales competentes.

Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, las partes expresamente se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de Toluca, Estado de México, renunciando en consecuencia a cualquier fuero que debido a su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.

No obstante, en caso de que las Partes tengan algún conflicto o inconformidad relacionado con los Servicios y/o consideren que alguna parte de los presentes Términos y condiciones no está siendo observada o cumplida por LIVIR, o de presentarse cualquier diferencia entre LIVIR y las Partes derivada o relacionada con el presente, se recomienda a las Partes que, previo a recurrir a las vías señaladas en el párrafo anterior, opte por comunicarse con nosotros a través del chat de la Plataforma, que en su momento se pueda poner a disposición de las Partes, al correo electrónico: hola@monooplio.com.mx con el propósito de analizar y resolver el caso concreto de la forma más inmediata posible.

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